Audyt energetyczny budynku to proces, który pozwala ocenić energooszczędność budynku oraz wskazać zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne niezbędne do przeprowadzenia termomodernizacji.
Jest to także doskonała okazja, aby znaleźć optymalne rozwiązania, uwzględniając koszty realizacji projektu, potencjalne oszczędności energii oraz czas zwrotu z inwestycji.
Jesteś audytorem energetycznym? Skorzystaj z rekomendowanego programu, który ułatwi Ci przeprowadzanie audytów. Builddesk to oprogramowanie, które zdobyło uznanie wśród tysięcy specjalistów. Wypróbuj je za darmo!
Co obejmuje audyt energetyczny?
Podczas audytu wypełnia się kartę audytu, znaną także jako wyciąg z audytu. Dokument ten zawiera m.in. informacje o wskaźnikach powierzchniowych i kubaturowych budynku, sposobie przygotowywania ciepłej wody oraz ogrzewania. Zawiera również współczynniki przenikania ciepła przez przegrody oraz sprawności systemu c.o. przed i po modernizacji.
Dodatkowo, karta audytu zawiera dane o mocy systemu grzewczego, zużyciu energii w GJ (z uwzględnieniem sprawności instalacji), a także wskaźniki zużycia energii w kWh odniesione do powierzchni ogrzewanej i kubatury budynku.
Ostatnia część audytu obejmuje informacje o planowanych kosztach robót, wysokości kredytu, uzyskanych oszczędnościach energii oraz możliwej premii termomodernizacyjnej.
Audytor uwzględnia także takie czynniki jak średnia temperatura powietrza, ilość promieniowania słonecznego padającego na przegrody pionowe, rodzaj gruntu pod budynkiem oraz współczynnik zacienienia, a także kubaturę wewnętrzną i zewnętrzną budynku.
Jakie dokumenty mogą być potrzebne audytorowi?
-
Oryginalny projekt budynku lub inwentaryzacja obiektu oraz projekty robót wykonywanych w budynku.
-
Książka obiektu budowlanego.
-
Przeglądy okresowe, które pozwalają ocenić stan techniczny budynku.
-
Faktury i informacje o zużyciu ciepła oraz kosztach energii na podstawie obowiązujących taryf.
-
Wytyczne dotyczące warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
-
Informacja, czy budynek jest objęty ochroną konserwatora zabytków.
Jakie korzyści ma inwestor z wykonania audytu?
Audyt energetyczny dostarcza szczegółowych informacji o stanie budynku, w tym o systemie ogrzewania, podgrzewania ciepłej wody, izolacji przegród (ściany, dach) oraz stolarki otworowej (okna, drzwi).
Jest to również niezbędny krok, jeśli inwestor chce ubiegać się o kredyt na termomodernizację i skorzystać z finansowania na zasadach określonych w Ustawie o Wspieraniu Termomodernizacji i Remontów z dnia 21 listopada 2008 roku.
Obecnie audyt energetyczny wykorzystywany jest także w celu pozyskiwania środków z Regionalnych Programów Operacyjnych oraz innych funduszy na poziomie samorządowym.
Korzyści z audytu energetycznego:
-
Optymalizacja modernizacji systemu grzewczego oraz ocieplenia ścian, dachu czy podłóg.
-
Określenie kosztów termomodernizacji budynku.
-
Możliwość ubiegania się o dofinansowanie.
-
Wskazanie potencjalnych oszczędności energetycznych wynikających z termomodernizacji.
-
Uzyskanie założeń do projektu budowlanego.
Ile kosztuje audyt energetyczny?
Cena audytu zależy od powierzchni lub kubatury budynku oraz stopnia skomplikowania prac, które należy wykonać.
Co to jest przedsięwzięcie termomodernizacyjne?
Przedsięwzięcie termomodernizacyjne obejmuje różnorodne ulepszenia, takie jak:
-
Zmniejszenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania budynku oraz podgrzewania wody użytkowej.
-
Redukcję strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych.
-
Zamianę źródeł energii na odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.
Audyt energetyczny nie dotyczy jedynie termomodernizacji, lecz także oceny obecnego stanu pozyskiwania i użytkowania energii w budynku oraz wskazania sposobów poprawy efektywności energetycznej.
Audyt a premia termomodernizacyjna
Premia termomodernizacyjna jest wsparciem na spłatę części kredytu na przedsięwzięcie termomodernizacyjne. Aby ją otrzymać, należy wykazać oszczędności w zużyciu energii cieplnej, co możliwe jest po wykonaniu audytu energetycznego.
Komu przysługuje premia termomodernizacyjna? O wsparcie mogą się ubiegać właściciele i zarządcy budynków, w tym spółdzielnie mieszkaniowe, spółki prawa handlowego, gminy, osoby fizyczne oraz wspólnoty mieszkaniowe.
Wysokość premii: Maksymalnie 20% wykorzystanej kwoty kredytu, ale nie więcej niż 16% całkowitych nakładów inwestycyjnych oraz dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności energii.
Warunki przyznania premii termomodernizacyjnej:
Premia przysługuje, jeśli termomodernizacja budynku spełnia określone wymagania, takie jak:
-
Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię o co najmniej 10% w budynkach z modernizowanym systemem grzewczym.
-
Zmniejszenie zapotrzebowania na energię o co najmniej 15% w budynkach, w których po 1984 roku przeprowadzono modernizację systemu grzewczego.
-
Redukcja rocznych strat energii o co najmniej 25%.
-
Zmniejszenie kosztów pozyskiwania ciepła o co najmniej 20%.
-
Zastosowanie odnawialnych źródeł energii lub wysoka kogeneracja.
Audyt energetyczny a premia remontowa
Premia remontowa stanowi formę dofinansowania przeznaczoną na naprawy i modernizację najstarszych budynków wielorodzinnych (wybudowanych przed 14 sierpnia 1961 roku). Warunkiem jej uzyskania jest osiągnięcie oszczędności energii cieplnej dzięki remontowi.
Komu przysługuje premia remontowa? O wsparcie mogą się ubiegać spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego, wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych oraz osoby fizyczne.
Wysokość premii: Maksymalnie 20% wykorzystanej kwoty kredytu, ale nie więcej niż 15% kosztów przedsięwzięcia remontowego. Premia może być przeznaczona m.in. na remont balkonów czy wymianę okien.
Audyt energetyczny a premia kompensacyjna
Premia kompensacyjna jest dostępna dla osób fizycznych, które są właścicielami lub spadkobiercami budynków mieszkalnych od 25 kwietnia 2005 roku. Jest przyznawana jednorazowo na spłatę kredytu na remont budynku jednorodzinnego.
