Audyt i gwarancje

​

Co to jest audyt energetyczny i na czym polega?

Audyt energetyczny, zwany także audytem cieplnym, to dokument zawierający szczegółową analizę techniczno-ekonomiczną, który ma na celu wskazanie obszarów wymagających poprawy w budynku przeznaczonym do modernizacji.

Celem audytu energetycznego jest zaproponowanie optymalnych rozwiązań technicznych wraz z oceną ich opłacalności. Dzięki przeprowadzonemu audytowi możliwe jest skuteczne zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło, a tym samym obniżenie kosztów ogrzewania obiektu.

Co więcej, audyt pozwala określić zasadność przeprowadzenia modernizacji, dzięki czemu inwestor może uniknąć nieopłacalnych działań, które miałyby niewielki wpływ na poprawę efektywności energetycznej budynku.

Audyt energetyczny budynku – co obejmuje?

Zakres audytu obejmuje wszystkie elementy, instalacje oraz urządzenia w budynku, które mają związek ze zużyciem energii. Należą do nich m.in.:

  • Przegrody zewnętrzne: ściany, dachy, stropodachy,

  • Stolarka okienna i drzwiowa,

  • Instalacje grzewcze,

  • Oświetlenie,

  • Systemy wentylacji i klimatyzacji,

  • Instalacje ciepłej wody użytkowej,

  • Źródła odnawialne: panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, pompy ciepła, instalacje do spalania biomasy itp.

Typy audytu energetycznego

Wyróżniamy następujące rodzaje audytów energetycznych:

  1. Audyt energetyczny mieszkania – ocenia zapotrzebowanie na energię w pojedynczym lokalu.

  2. Audyt domu jednorodzinnego – określa zapotrzebowanie energetyczne domu oraz wskazuje możliwości poprawy efektywności energetycznej.

  3. Audyt remontowy – pomaga określić zakres i parametry techniczne potrzebne do planowania remontów i termomodernizacji.

  4. Audyt energetyczny przedsiębiorstwa – audyt obowiązkowy dla firm, który musi być wykonany raz na cztery lata.

  5. Audyt efektywności energetycznej przedsiębiorstwa – szczegółowy audyt zawierający zalecenia dotyczące działań służących poprawie efektywności energetycznej oraz ocenę ich opłacalności.

  6. Audyt oświetlenia – pozwala określić potencjał oszczędności energii elektrycznej w systemach oświetleniowych.

  7. Audyt oświetlenia ulicznego – obejmuje pomiar natężenia oświetlenia oraz obliczenia jego strumienia.

  8. Audyt odnawialnych źródeł energii – opracowanie koncepcji wykorzystania odnawialnych źródeł energii (OZE).

  9. Audyt fotowoltaiczny – szczegółowa analiza zużycia energii elektrycznej przez wszystkie urządzenia w budynku.

  10. Audyt instalacji sprężonego powietrza – ocena efektywności energetycznej systemu sprężonego powietrza.

  11. Audyt źródeł ciepła – analiza systemu ciepłowniczego w obiekcie.

  12. Audyt energetyczny sieci ciepłowniczej – wskazanie sposobów zmniejszenia kosztów eksploatacji sieci ciepłowniczej.

Możliwe jest również wykonanie audytu energetycznego w ramach programu „Czyste Powietrze” lub w celu skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej.

Elementy audytu energetycznego

Karta audytu energetycznego budynku:

  • Dane ogólne budynku,

  • Parametry energetyczne,

  • Zestawienie wyników audytu,

  • Wykaz dokumentów i danych źródłowych,

  • Wytyczne i uwagi inwestora,

  • Ograniczenia zakresu możliwych ulepszeń,

  • Wielkość środków własnych inwestora,

  • Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia.

Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku:

  • Ogólne dane techniczne: opis konstrukcji i technologii,

  • Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe,

  • Dokumentacja techniczna: rzuty poziome, układ przerw dylatacyjnych, strony świata,

  • Opis techniczny podstawowych elementów budynku: ściany zewnętrzne, dach, stropy, ściany piwnic, okna, drzwi itp.

Charakterystyka energetyczna:

  • Budynek: moc cieplna zamówiona, zapotrzebowanie na ciepło, zużycie energii, taryfy i opłaty,

  • System grzewczy: sprawności składowe, typ instalacji, parametry pracy,

  • Instalacja ciepłej wody użytkowej: rodzaj instalacji, opomiarowanie,

  • Węzeł cieplny lub kotłownia,

  • System wentylacji: rodzaj i typ.

Ocena stanu technicznego budynku:

Ocena ta jest kluczowa dla wskazania właściwych działań modernizacyjnych.

Zestawienie rodzajów ulepszeń:

Zgodnie z algorytmem oceny opłacalności i optymalizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Podstawa prawna

Audyt energetyczny wykonywany jest na podstawie wielu ustaw, rozporządzeń oraz norm, takich jak:

  • Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane,

  • Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2020 r. – zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego,

  • Ustawa z dnia 23 stycznia 2020 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów.

Termomodernizacja budynków

Termomodernizacja jest zazwyczaj inwestycją opłacalną, choć wymaga początkowego nakładu finansowego. Aby ją przeprowadzić, wielu właścicieli budynków potrzebuje wsparcia finansowego, które oferuje państwowy system pomocy. Został on opisany w Ustawie o wspieraniu inwestycji termomodernizacyjnych z dnia 18 grudnia 1998 r.

Skontaktuj się z nami!

Firma Efektywniej od lat świadczy kompleksowe usługi w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków mieszkalnych. Jeśli zależy Państwu na oszczędnościach w zarządzanym obiekcie, zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami. Wspólnie znajdziemy rozwiązania najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.